Banky zvyšujú úrokové sadzby: Mnohí Slováci na hypotéku už nedosiahnu, sen o vlastnom bývaní sa vzďaľuje
Snívate o vlastnom bývaní, o dome či byte, kde by ste si mohli vytvoriť svoj vlastný raj? Pre mnohých Slovákov sa tento sen stáva čoraz nedosiahnuteľnejším. Banky totiž postupne zvyšujú úrokové sadzby hypotekárnych úverov a to znamená jediné – drahšie hypotéky a pre niektorých dokonca nemožnosť získať úver vôbec. Prepadá vás z tej predstavy panika? Nie ste sami. Zdá sa, že zlaté časy lacných hypoték sú definitívne minulosťou a mnohým rodinám sa sen o vlastnom dome rozplynie ako ranná hmla.
Situácia na trhu s hypotékami sa mení rýchlejšie, než by si kto prial. Ešte nedávno sa zdalo, že získanie hypotéky je relatívne jednoduché a úrokové sadzby boli na historických minimách. To lákalo množstvo ľudí k investíciám do nehnuteľností. Dnes je však realita úplne iná. Banky v reakcii na rastúcu infláciu a zmeny na finančných trhoch postupne zvyšujú úrokové sadzby, čím sa mesačné splátky hypoték stávajú pre bežného Slováka oveľa vyššou záťažou. A to nie je všetko. Analytici varujú, že zvýšenie úrokov ovplyvňuje aj bonitu žiadateľov. To znamená, že aj keď máte relatívne stabilný príjem, môžete mať problém s preukázaním dostatočnej schopnosti splácať úver.
Ktorí Slováci to budú mať najťažšie? Podľa odborníkov sa najväčšie problémy so získaním hypotéky nevyhnú mladým rodinám s jedným príjmom, zamestnancom s nižším alebo nestabilným príjmom a tiež tým, ktorí už majú na krku iné finančné záväzky, ako sú napríklad spotrebné úvery či lízingy. Títo ľudia budú pravdepodobne musieť svoje plány odložiť, alebo sa zmieriť s menším bývaním, prípadne s úverom s vyššou úrokovou sadzbou, čo sa samozrejme premietne do ich mesačných výdavkov. Problémom môže byť aj rastúca cena nehnuteľností, ktorá v kombinácii s vyššími úrokmi vytvára pre kupujúcich neľahkú situáciu. Získanie dostatočne vysokej hypotéky na kúpu nehnuteľnosti sa tak pre mnohých stáva vzdialenou métou.
Čo to znamená pre budúcnosť realitného trhu a pre sny o vlastnom bývaní? Je možné, že sa dočkáme spomalenia rastu cien nehnuteľností, alebo dokonca ich poklesu, keďže dopyt zo strany kupujúcich sa môže znížiť. Na druhej strane, tí, ktorí majú už hypotéku, sa môžu tešiť na vyššie mesačné splátky. Je však dôležité sledovať vývoj situácie a byť pripravený na možné zmeny. Nezabúdajte, že informovanosť je v tomto prípade kľúčová. Ako sa podľa vás bude ďalej vyvíjať situácia na trhu s hypotékami a ako to ovplyvní vaše plány s bývaním?
Zdroj: www.startitup.sk