No konečne! Po mesiacoch, ba dokonca rokoch, kedy sme si mohli len sťažka dovoliť kúpiť vlastnú strechu nad hlavou, sa zdá, že sa na obzore črtá svetlo. A nie hocijaké, ale priamo z dielne našej váženej Národnej banky Slovenska (NBS)! Táto inštitúcia, ktorá zvyčajne pôsobí skôr ako tichý pozorovateľ ekonomických vĺn, sa teraz rozhodla vziať veci do vlastných rúk a prichádza s návrhom, ktorý by mohol byť tým povestným „liekom“ na nekontrolovateľne rastúce ceny nehnuteľností. A aký je ten zázračný liek? Pripravte sa, lebo to nie je žiadne jemné cukríkovanie – hovoríme o poriadnom „biči“ v podobe vyššej dane!
Áno, čítate správne. Podľa informácií, ktoré sa k nám dostali, analytici NBS prišli s pomerne radikálnym riešením. Ich hlavným zámerom je „zatočiť“ s cenami domov a bytov, ktoré sa pre mnohých stali nedosiahnuteľným snom. A ako by sa to malo podariť? Predovšetkým prostredníctvom vyššej dane z nehnuteľností. Táto daň by mala byť nastavená tak, aby odradila od špekulatívneho nakupovania a zbytočného držania prázdnych nehnuteľností, ktoré len zvyšujú dopyt a tým aj ceny. Predstavte si to – tí, ktorí by si radi kúpili tri byty na prenájom, aby na nich zarobili, by teraz museli poriadne siahnuť do vrecka. A to by mohlo viesť k tomu, že by sa tieto nehnuteľnosti, ktoré momentálne stoja nevyužité, dostali späť na trh za reálnejšie ceny.
Samozrejme, nie každý je nadšený z takejto predstavy. Hneď sa ozývajú hlasy, že vyššia daň by mohla zasiahnuť aj bežných ľudí, ktorí si chcú kúpiť svoje prvé bývanie, alebo ktorí vlastnia skromnejší domček na dedine. Je pochopiteľné, že každý nový poplatok vyvoláva obavy. Avšak, predstavitelia NBS naznačujú, že daň by mohla byť nastavená diferencovane, aby sa vyhlo plošnému zaťaženiu. Mohli by sa napríklad zohľadniť lokality, veľkosť nehnuteľnosti, alebo dokonca počet nehnuteľností vo vlastníctve jedného subjektu. Cieľom nie je potrestať obyčajných ľudí, ale predovšetkým ochladiť horúčku na realitnom trhu, ktorá v posledných rokoch nabrala nezdravé rozmery. A ak to znamená, že si naši mladí konečne budú môcť dovoliť vlastný byt bez toho, aby museli pracovať celý život len na hypotéku, tak možno táto „daňová injekcia“ nie je až taká zlá.
Ostáva nám teda len čakať, ako sa táto iniciatíva Národnej banky vyvinie. Je to odvážny krok, ktorý si určite vyžiada diskusiu a možno aj úpravy. Ale ak má konečne priniesť reálne riešenie pre dostupnejšie bývanie, tak by sme sa možno mali na tento „liek“ pozrieť s nádejou. Budú ceny nehnuteľností po tomto opatrení naozaj nižšie? Alebo sa nájdu iné cesty, ako tieto ceny udržať na uzde? Sledujeme pozorne, čo nám budúcnosť realitného trhu prinesie.
Zdroj: www.startitup.sk