Chystáte sa na najväčší krok vo svojom živote? Kúpa nehnuteľnosti je rozhodnutie, ktoré ovplyvní vaše financie na desaťročia. No a kým jedni snívajú o modernom bývaní v novostavbe, iní nedajú dopustiť na čaro starých tehlových domov. Ale kde sa skrývajú tie najväčšie nástrahy? Náš realitný guru, pán Jozef Novák, vám dnes odhalí, na čo si dať pozor, aby ste nekúpili mačku vo vreci. Jeho slová sú ako balzam na dušu pre každého, kto sa v tomto labyrinte predajov a kúpy stráca. „Pri starom byte kupuješ históriu, pri novostavbe sľub,“ znie jeho trefné motto, ktoré vystihuje podstatu celého problému.
Pán Novák nám vysvetlil, že staršie byty, tie s dušou, majú svoje čaro. Často sa nachádzajú v lukratívnych lokalitách, kde by ste si v novostavbe mohli dovoliť maximálne tak garážové státie. Súčasťou každého starého bytu je však aj jeho minulosť. A tá, milí čitatelia, sa niekedy môže prejaviť nečakanými nákladmi. Predstavte si, že si kúpte byt v historickej budove, ktorá má za sebou už pár generácií. Možno sa vám zapáči vysoký strop, parkety, či dokonca staré kachle. No realita môže byť aj taká, že po pár mesiacoch zistíte, že potrebujete meniť kompletne celú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, alebo že strecha nad vašou hlavou potrebuje súrnu rekonštrukciu. A to už nie je len o histórii, ale o nemalých výdavkoch, ktoré často nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Preto je pri starších nehnuteľnostiach absolútne kľúčové, aby ste si najali nezávislého technika, ktorý vám byt dôkladne preverí. Nejde o to zbúrať sen, ale o to, aby ste vedeli, do čoho idete.
Na druhej strane, novostavby pôsobia lákavo. Všetko je nové, moderné, sľubujúce bezstarostné bývanie. Ale aj tu sa skrývajú úskalia, ktoré môžu poriadne zamávať vašou peňaženkou. Často ide o takzvané „holobyty“, kde máte len steny a podlahu. Predstavte si, že vám developer predá byt s tým, že máte „kúpeľňu“. No keď sa tam prídete pozrieť, zistíte, že tam nie je ani jedna obkladačka, ani umývadlo, ani sprchový kút. Všetko si musíte dokúpiť a zariadiť sami. A to už sú ďalšie desiatky tisíc eur, ktoré ste v pôvodnej kalkulácii ani len netušili. Pán Novák tiež upozorňuje na časté predražené doplnkové služby, ktoré developeri radi ponúkajú. Predražené parkovacie miesta, pivnice, ktoré sú v skutočnosti len malé kumbály, alebo dokonca spoločné priestory, ktoré vám predajú ako niečo exkluzívne. Preto si vždy pozorne prečítajte zmluvu a pýtajte sa na všetko, čo vám nie je jasné. Nehanbite sa, veď ide o vaše peniaze!
Kúpa nehnuteľnosti je beh na dlhé trate a správny výber je kľúčový. Či už sa rozhodnete pre byt s históriou, alebo pre moderný sľub, vždy si nechajte poradiť od odborníkov a nenechajte sa zlákať prvým dojmom. V konečnom dôsledku je dôležité, aby ste sa vo svojom novom domove cítili bezpečne a šťastne. A to sa nedá kúpiť len za peniaze. Čo myslíte, pri akom type nehnuteľnosti vidíte viac rizík vy? Dajte nám vedieť v komentároch!
Zdroj: www.startitup.sk